b) Aus den vorangehenden Erwägungen geht hervor, dass weitere Abklärungen in
Bezug auf die Lärmsituation notwendig sind. Zudem ist zu klären, ob das Bauvorhaben im
Gewässerraum bewilligungsfähig ist. Darüber hinaus bleibt zu beurteilen, ob die von der
Vorinstanz eingeholten Fach- und Amtsberichte trotz der von der Beschwerdegegnerin
eingereichten Projektänderung weiterhin ihre Gültigkeit behalten. Allenfalls ist das Einholen
von neuen Stellungnahmen und Berichten erforderlich.