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Nebennutzflächen ergänzen die Hauptnutzfläche eines Gebäudes zur Nutzfläche. Im
Wohnungsbau gehören typischerweise Waschküchen, Estriche und Kellerräume,
Abstellräume, Fahrzeugeinstellräume, Schutzräume und Kehrichträume zu den
Nebennutzflächen. Demgegenüber zählen Treppen (innerhalb des Gebäudes) zu den
Verkehrsflächen.11 Die Aussentreppe dient der direkten Erschliessung des oberen
Geschosses vom Garten her. Nach der SIA-Norm 416 (Ziff. 3.1.2) stellt sie eine Aussen-
Verkehrsfläche dar. Die Aussentreppe ist von ihrer Nutzung her keine Anbaute, sondern
Teil des Hauptgebäudes.