In der Regel sind zivilrechtliche Vorschriften und
Vereinbarungen im Baubewilligungsverfahren nicht zu überprüfen. Da aber die
Baurechtsgesetzgebung bei Erschliessungsanlagen auf fremdem Grund den Bestand
ziviler Rechte voraussetzt und die Erteilung der Baubewilligung davon abhängig macht,
wird in diesen Fällen der Grundsatz der strikten Trennung zwischen Zivil- und
Verwaltungsrecht durchbrochen.22 Die Frage, ob das bestehende Wegrecht die
Erschliessung des Bauvorhabens zulässt oder ob es zu einer unzumutbaren
Mehrbelastung käme, ist daher im vorliegenden Verfahren vorfrageweise zu prüfen. Diese