d) Die Erschliessungsanlagen müssen nicht nur den genannten Anforderungen
genügen, sondern auch rechtlich sichergestellt sein (Art. 3 Abs. 1 BauV10). Als
sichergestellt gilt die Erschliessung, wenn sämtliche erforderliche Anlagen bereits
vorhanden sind oder Gewähr dafür besteht, dass sie spätestens bei Fertigstellung der
Bauten und Anlagen, soweit nötig bei Baubeginn, vollendet sein werden und die
Anschlüsse an das öffentliche Strassennetz bewilligt sind (Art. 4 Abs. 1 Bst. a und Bst.