b) Auflagen sind als öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen auch ohne
Grundbucheintrag gegenüber der Bauherrschaft, den Grundeigentümern und ihren
Rechtsnachfolgern durchsetzbar. Ihre Anmerkung im Grundbuch hat lediglich
Informationscharakter und ist nicht Gültigkeitserfordernis.26 Fehlt ein Eintrag im Grundbuch,
ist selbst ein gutgläubiger Erwerber des Grundstücks grundsätzlich nicht geschützt.27
Entsprechend sieht das Gesetz nur in wenigen, vorliegend nicht einschlägigen Ausnahmen
vor, dass Nebenbestimmungen im Grundbuch anzumerken sind (vgl. Art. 29 Abs. 3 BauG).