ist das Zivilrecht zu berücksichtigen, wenn die Bauherrschaft auf fremdem Boden baut.19
Keine der beiden genannten Ausnahmen liegt hier vor. Die BVE hat die Dienstbarkeit aus
dem Jahre 1975/1976 nicht zu prüfen. An der privatrechtlichen Natur des
Dienstbarkeitsvertrags ändert nichts, dass einerseits die Gemeinde Vertragspartei ist und
andererseits der Vertrag auf die damaligen Sonderbauvorschriften T.________ (SBV)
verweist.