Für die Durchsetzung von Zivilansprüchen steht der
zivilrechtliche Rechtsweg offen. Der Grundsatz der strikten Trennung zwischen Privat- und
Verwaltungsrecht wird einzig in zwei Fällen durchbrochen: Zivilrechtliche Bestimmungen
werden im Baubewilligungsverfahren einerseits angewendet, wenn die Baugesetzgebung
privatrechtliche Tatbestände voraussetzt oder ausdrücklich als massgebend erklärt, wie
beispielsweise zur Sicherung einer über fremden Boden führenden Zufahrt. Andererseits
RA Nr. 110/2017/83 17