Ist ein Grundstück überbaut, das heisst besteht bereits ein Gebäude, so gelten die
Belastungsgrenzwerte in den lärmempfindlichen Räumen im Sinne von Art. 2 Abs. 6 LSV
(Art. 41 Abs. 1 LSV). Abgestellt wird somit auf die tatsächlich bestehenden
lärmempfindlichen Räume eines Gebäudes, ohne Rücksicht darauf, ob eine andere
Anordnung oder Nutzung der Räume möglich oder eine Erweiterung oder Aufstockung des
bestehenden Gebäudes bau- und planungsrechtlich zulässig wäre. Das Bundesgericht hält
daher auch Lärmmessungen im Garten einer überbauten Parzelle nicht für erforderlich,
auch wenn darin theoretisch eine neue Baute errichtet werden könnte.25