umliegenden Liegenschaften durch Erhöhung der geografischen Distanz; weniger
Auswirkungen auf Flora, Fauna und Lebensräume durch Erhalt des nördlichen
Hügelgebietes; sowie ein Verhindern von Auswirkungen auf das Landschafts- und Ortsbild
zufolge eines tiefer liegenden Baugrundes und Schutz des Waldstreifens um den
Hügelrand.