Dennoch lässt sich festhalten, dass das 1978 eröffnete Einkaufszentrum – wie dies das
AGR in seiner Stellungnahme vom 15. August 2017 festhält – in die Jahre gekommen ist
und nicht mehr dem heutigen Standard entspricht. Die Beschwerdegegnerin führt ebenfalls
aus, das Gebäude entspreche den Anforderungen an ein Einkaufszentrum in konstruktiver,
gebäudetechnischer, energetischer und konzeptioneller Hinsicht nicht mehr. Es ist
insgesamt nachvollziehbar, dass bei einem fast vierzigjährigen Einkaufszentrum ein
grösserer Anpassungsbedarf besteht und ein Umbau daher keine Option darstellt.

4. Art. 24 RPG, Standortevaluation