Damit das Bauvorhaben dennoch bewilligt werden konnte, bedurfte es sowohl eines
Näherbaurechts als auch einer Ausnahmebewilligung. Die Unterschreitung des
privatrechtlichen Minimalgrenzabstands von 3 m war nur mit einem Näherbaurecht, nicht
aber mit einer Ausnahmebewilligung möglich. Umgekehrt war die Unterschreitung des
Gebäudeabstands nur mit einer Ausnahmebewilligung, nicht aber mit einem
Näherbaurecht möglich.

4 Siehe Baugesuchakten Nr. 988 zur Baubewilligung vom 3. September 1981, unpaginiert