Die Beschwerdebefugnis setzt zudem eine materielle Beschwer voraus. Diese besteht,
soweit der Beschwerdeführer im erstinstanzlichen Verfahren einspracheberechtigt war.
Beim Beschwerdeführer handelt es sich um einen privatrechtlichen Verein im Sinne von
Art. 60 ff. ZGB6 und demnach um eine juristische Person. Gemäss Art. 35a Abs. 1 BauG
setzt die Einsprachebefugnis privater Organisationen zusätzlich zur Rechtspersönlichkeit
voraus, dass sie rein ideelle Zwecke verfolgen.