Bei jeder weiteren Änderung ist indes im Einzelfall zu prüfen, ob sie eine Projektänderung
darstellt oder gar ein neues Baubewilligungsverfahren notwendig macht. Die angefochtene
Nebenbestimmung erklärt zwar zunächst den Umgebungsgestaltungsplan für verbindlich,
scheint aber in der Folge Änderungen grundsätzlich zuzulassen, sofern sie in Absprache
mit dem Stadtplanungsamt erfolgen. Die grundsätzliche Planverbindlichkeit geht aus dieser
Nebenbestimmung damit zu wenig hervor. Die Nebenbestimmung ist deshalb insoweit
aufzuheben, als sie über die Verbindlicherklärung des Umgebungsgestaltungsplans
hinausgeht.

10. Zusammenfassung und Kosten