vorliegenden Verfahren einerseits keine abschliessende Beurteilung der zivilrechtlichen
Verhältnisse erfolgt und andererseits in einem allfällig späteren Zivilprozess das Zivilgericht
nicht an die Beurteilung durch die Baubewilligungsbehörde gebunden ist. Die Feststellung
der Baubewilligungsbehörde über zivilrechtliche Vorfragen sind nur ein Element der
Entscheidfindung und der Begründung und sind von der Rechtskraft des Bauentscheids
nicht umfasst. Ein allfälliger Zivilprozess wird also nicht präjudiziert.28 Ein privatrechtlich
Berechtigter oder Belasteter hat somit nach einem Bauentscheid nach wie vor die
Möglichkeit, seine Rechte auf dem Zivilweg durchzusetzen bzw. eine seinen Rechten