ist demnach der Wortlaut des Grundbucheintrags. Soweit sich daraus Rechte und Pflichten
deutlich ergeben, ist dieser Wortlaut uneingeschränkt massgebend. Wenn der Wortlaut
unklar ist, darf im Rahmen des Eintrags auf den Erwerbsgrund zurückgegriffen werden,
d.h. auf den Begründungsakt, der als Beleg beim Grundbuchamt aufbewahrt wird (Art. 948
Abs. 2 ZGB) und einen Bestandteil des Grundbuchs bildet (Art. 942 Abs. 2 ZGB). Ergibt
sich der Umfang der Dienstbarkeit auch aus dem Erwerbsgrund nicht schlüssig, liegt eine
sogenannte ungemessene Dienstbarkeit vor, das heisst Inhalt und Umfang werden durch
die Bedürfnisse des herrschenden Grundstücks bestimmt.