1. Die Beschwerde wird teilweise gutgeheissen, soweit darauf eingetreten werden kann.
Der Gesamtbauentscheid des Regierungsstatthalteramtes Thun vom 20. April 2017
wird aufgehoben. Die Sache wird zur Fortsetzung des Verfahrens im Sinne der
Erwägungen an das Regierungsstatthalteramt Thun zurückgewiesen.

2. Die Verfahrenskosten von Fr. 1'000.-- werden den Beschwerdegegnern zur
Bezahlung auferlegt. Die Beschwerdegegner haften solidarisch für den gesamten

28 Verordnung vom 22. Februar 1995 über die Gebühren der Kantonsverwaltung (Gebührenverordnung, GebV;