Das ist hier zu verneinen, weil die
baugebundene Ausstattung (insb. festmontierte Bestuhlung) und die Oberflächen im
Zuschauerraums verloren sind, so dass sich eine Erhaltung des Zuschauerraums nicht
rechtfertigt, und das Foyer keine relevanten innenarchitektonischen Qualitäten aufweist.
Entsprechend ist die Erhaltung der Eigentümerin nicht zuzumuten. Auch ist nicht
ersichtlich, dass der Wert des Baudenkmals durch die geplanten Veränderungen
(Erdbebenertüchtigung, neue Erschliessung) beeinträchtigt werden könnte.