J.______bach den Gewässerraum einzuhalten. Andererseits liegt die Parzelle in flachem
Gelände und weist abgesehen vom westlichen Teil einen normalen rechteckigen Grundriss
auf. Es liegen somit entgegen der Ansicht der Beschwerdegegnerin keine derart
schwierigen Grundstückverhältnisse oder besondere Umstände vor, die es rechtfertigen
würden, die Aufenthalts- und Kinderspielplatzfläche herabzusetzen (Art. 45 Abs. 3 BauV).
Die Vorschriften über die Spielplätze und Aufenthaltsbereiche sind auf der Bauparzelle
demzufolge nicht eingehalten.