d) Ein Spielplatz soll einen gewissen Freiraum und eine attraktive Spielumgebung
bieten. Er ist daher so anzulegen, dass mögliche Nutzungskonflikte vermieden oder
zumindest minimiert werden und die Privatsphäre der Wohnungen gewahrt bleibt.28 Die
AHOP-Empfehlung stützt sich auf Art. 44 Abs. 4 BauV. Die darin enthaltenen Vorgaben
konkretisieren die in dieser Bestimmung aufgestellte Vorschrift, dass Aufenthaltsbereiche
und Kinderspielplätze ihrem Zweck entsprechend einzurichten sind. Nach den Vorgaben
der AHOP-Empfehlung sind Spielflächen so anzulegen, dass Konflikte zwischen
verschiedenen Nutzungen (bspw. Spielen und Manövrieren von Motorfahrzeugen;