211 GBR25 sind in der
Mischzone K, in welcher sich das Grundstück befindet, Wohnen, stilles bis mässig
störendes Gewerbe, Gastgewerbe, Dienstleistungen und Verkauf zulässig. Die
Bauherrschaft als Eigentümerin der massgeblichen Stockwerkeinheiten hat damit
beispielsweise die Möglichkeit, mehr Büro- und Dienstleistungsfläche anstatt Ladenfläche
vorzusehen und auf diese Weise den Parkplatzbedarf zu reduzieren. Anstelle von
Familienwohnungen kann sie zudem kleinere Wohnungen mit weniger als 3.5 Zimmer
erstellen. Eine Umnutzung von Geschäfts- in Wohnraum bzw. eine Aufstockung des
bestehenden Gebäudes ist damit nicht zum Vornherein ausgeschlossen.