Die
herrschenden Verhältnisse erlauben es demnach nicht, rund 1'355 m2 der Randstreifen für
Aufenthalts-, Spielplatz- und Spielfläche zu nutzen. Es ist denn auch unbestritten, dass auf
der Parzelle enge Platzverhältnisse herrschen. Dies rechtfertigt aber keinen vollständigen
Verzicht auf Spielplätze. Es wäre nämlich grundsätzlich möglich, zumindest einen Teil der
erforderlichen Kinderspielplatzfläche zu realisieren, beispielsweise im westlichen Bereich
der Liegenschaft. Zwar hätte dies zur Folge, dass das geplante Vorhaben in dieser Form
nicht realisiert werden könnte bzw. der minimale Parkplatzbedarf dafür unterschritten
würde.