Erforderlich
sind objektive Besonderheiten, die beispielsweise mit der Lage und Form der Parzelle oder
der Beschaffenheit des Baugrundes zusammenhängen. Der blosse Wunsch nach
optimaler, gewinnbringender Nutzung des Grundstücks genügt nicht. Denkbar sind
allenfalls Um- und Ausbauten in Gebieten hoher Dichte oder Bauten in Quartieren, Ortsund Strassenbildern, deren Strukturen die Erstellung der gesetzlich vorgeschriebenen
Aussenanlagen nicht zulassen.23