Für eine
Reduktion von Spielplatzflächen bedeutet dies insbesondere, dass schwierige
Grundstückverhältnisse vorliegen oder die ermittelte Fläche aufgrund besonderer
Verhältnisse unverhältnismässig sein muss. Kumulativ dazu muss die zweckmässige
Gestaltung der Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze gewährleistet bleiben (Art. 45
Abs. 3 BauV). Aufgrund der gesetzlichen Vorgaben und der entsprechenden Praxis kommt
eine Ausnahme von den vorgeschriebenen Mindestflächen nur selten in Frage. Erforderlich
sind objektive Besonderheiten, die beispielsweise mit der Lage und Form der Parzelle oder
der Beschaffenheit des Baugrundes zusammenhängen.