b) Laut Art. 15 BauG hat der Bauherr beim Bau von Mehrfamilienhäusern u.a. im Freien
Aufenthaltsbereiche für die Bewohner, insbesondere Kinderspielplätze, zu erstellen. In
Wohnsiedlungen, die aufgrund eines einheitlichen Projekts oder einer
Überbauungsordnung erstellt werden, ist zudem eine angemessene grössere Spielfläche
vorzusehen. Die BauV enthält die Ausführungsvorschriften zu diesen Grundsätzen:
Wohnsiedlungen sind Überbauungen mit Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern, die
zusammen mehr als 20 Familienwohnungen enthalten (Art. 43 Abs. 4 BauV). Als
Familienwohnungen gelten Wohnungen mit wenigstens 3 Zimmern (Art. 43 Abs. 3 BauV).
Art.