647d ZGB, d.h. Erneuerungs- und
Umbauarbeiten, die eine Wertsteigerung oder Verbesserung der Wirtschaftlichkeit oder
Gebrauchsfähigkeit der Sache bezwecken, bedürfen der Zustimmung der Mehrheit aller
Miteigentümerinnen und -eigentümern, die zugleich den grössten Teil der Sache vertritt.
Gemäss Lehre fällt die Aufstockung eines Gebäudes unter den Begriff der nützlichen
baulichen Massnahme.9 Wird die Zweckbestimmung der Sache verändert, bedarf es
gemäss Art. 648 Abs. 2 ZGB dagegen der Übereinstimmung aller Miteigentümer, soweit
diese nicht einstimmig eine andere Ordnung vereinbart haben.