Das Gesetz definiert das Stockwerkeigentum als eine Sonderform des Miteigentums
(Art. 712a ZGB8). Gemäss Art. 712g Abs. 1 ZGB gelten für die Zuständigkeit zu
Verwaltungshandlungen und baulichen Massnahmen die Bestimmungen über das
Miteigentum (Art. 647 - 647e ZGB). Betreffend Beschlussquorum gelten damit folgende
Regelungen: Nützliche bauliche Massnahmen nach Art. 647d ZGB, d.h. Erneuerungs- und
Umbauarbeiten, die eine Wertsteigerung oder Verbesserung der Wirtschaftlichkeit oder
Gebrauchsfähigkeit der Sache bezwecken, bedürfen der Zustimmung der Mehrheit aller
Miteigentümerinnen und -eigentümern, die zugleich den grössten Teil der Sache vertritt.