Daran ändert
auch die geplante Aufstockung mit sechs Wohnungen und einem Ärztezentrum, das im
Übrigen auf vier Arztzimmer beschränkt ist, nichts. Der den gesetzlichen Bandbreiten
inhärente Spielraum für Abstellplätze trägt dem Vorhaben bereits genügend Rechnung. Die
Bauherrschaft hat die vorliegend massgebende Bandbreite für die v.a. strittige übrige
Nutzung zudem weitgehend ausgeschöpft (22 vorgesehene Parkplätze bei einer
Bandbreite zwischen 11 und 23 Autoabstellplätzen). Ausserdem befindet sich eine
Bushaltestelle in unmittelbarer Gebäudenähe. Besondere Verhältnisse im Sinne von
„deutlich“ überdurchschnittlichen Verhältnissen liegen damit nicht vor.