265a StG). Wie oben dargelegt, ist die
Ersatzabgabe ‒ wiewohl ihr eine gewisse Lenkungsfunktion nicht abgesprochen werden
kann21 ‒ eine Kausalabgabe, mit der sich der Eigentümer bzw. die Eigentümerin von der
Pflicht befreien kann, den Erstwohnungsanteil einzuhalten. Die Zweitwohnungssteuer und
die EWAP-Ersatzabgabe schliessen sich gegenseitig nicht aus.

3. Bemessung der Ersatzabgabe