Die einmalig zu entrichtende
EWAP-Ersatzabgabe befreit von der Pflicht, den Erstwohnungsanteil von 40 % der BGF
einzuhalten und ist deshalb mit einem Nutzen für den betreffenden Eigentümer bzw. die
Eigentümerin verbunden. Die Ersatzabgabe trifft nicht voraussetzungslos alle
Grundeigentümer und -eigentümerinnen, sondern nur diejenigen, die sich vom
reglementarischen Erstwohnungsanteil befreien wollen. Es handelt sich um eine
Kausalabgabe, die einmalig erhoben wird.13