f) Soweit die Beschwerdeführenden zivilrechtliche Einwände vorbringen, ist darauf
hinzuweisen, dass im vorliegenden Verfahren einerseits keine abschliessende Beurteilung
der zivilrechtlichen Verhältnisse erfolgt und andererseits in einem allfällig späteren
Zivilprozess das Zivilgericht nicht an die Beurteilung durch die Baubewilligungsbehörde
gebunden ist. Die Feststellung der Baubewilligungsbehörde über zivilrechtliche Vorfragen
sind nur ein Element der Entscheidfindung und der Begründung und sind von der
Rechtskraft des Bauentscheids nicht umfasst. Ein allfälliger Zivilprozess wird also nicht
präjudiziert.31