c) Neben der formellen Beschwer bedarf es auch der materiellen Beschwer: Nach
Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG sind nur Personen zur Einsprache befugt, die durch das
Bauvorhaben unmittelbar in eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen sind. Nach Lehre
und Rechtsprechung ist eine Person in schutzwürdigen Interessen berührt, wenn sie durch
ein Bauvorhaben in höherem Mass als die Allgemeinheit betroffen ist und zum
Streitgegenstand eine besondere Beziehungsnähe hat.7 Die Betroffenheit kann rechtlicher
oder auch nur tatsächlicher Natur sein. Selbst wenn ein irgendwie geartetes Berührtsein
ausreicht, begründet aber nicht jede Betroffenheit die Beschwerdebefugnis.