c) Bauten und Anlagen dürfen nur mit behördlicher Bewilligung errichtet oder geändert
werden (Art. 22 RPG). Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone, die nicht zonenkonform
sind, bedürfen zusätzlich einer Ausnahmebewilligung nach Art. 24 ff. RPG. Gebäude, die
nicht mehr zonenkonform sind, können mit Bewilligung des AGR erneuert, teilweise
geändert, massvoll erweitert oder wiederaufgebaut werden, sofern sie rechtmässig erstellt
oder geändert worden sind (vgl. Art. 24c Abs. 1 und 2 RPG). Eine Änderung oder
Erweiterung gilt dann als massvoll, wenn die Identität der Baute im Wesentlichen gewahrt
bleibt, wobei Verbesserungen gestalterischer Art zulässig sind (vgl. Art. 42 Abs. 1 RPV).