Nach Art. 36 Abs. 3 BauG sind Baugesuche, die im Hinblick auf vorgesehene neue
Vorschriften oder Pläne eingereicht werden, nach deren Genehmigung aufgrund dieser
Vorschriften und Pläne zu beurteilen. Damit ist gemeint, dass die Genehmigung durch das
AGR (Art. 61 BauG) rechtskräftig geworden sein muss.12 Auf das Abwarten der
rechtskräftigen Genehmigung kann nur verzichtet werden, wenn nach Art. 37 BauG eine
vorzeitige Baubewilligung erteilt werden kann.