Industrie- und Gewerbezonen sind denn
auch vorab für Produktionsbetriebe bestimmt.13 Was den Hotelbetrieb der
Beschwerdeführerin betrifft, so besteht eine enge Verwandtschaft mit der Wohnnutzung.
Der Hauptunterschied liegt darin, dass die Gäste nicht dauerhaft im Hotel wohnen.
Wohnungen sind in sämtlichen Gewerbe- und Industriezonen der Stadt Nidau nur für das
betriebsnotwendig an den Standort gebundene Personal zugelassen. Diese Voraussetzung
erfüllt der Hotelbetrieb der Beschwerdeführerin nicht, was darauf hindeutet, dass er in
diesen Zonen nicht zulässig ist.

11 Zonenplan "ES-Zuordnungen" der Einwohnergemeinde Nidau vom 1. Dezember 1996