Vorliegend sollen die Parkplätze einem Hotel- und Restaurantbetrieb zur Verfügung
stehen. Zu prüfen ist somit, ob ein Hotel- und Restaurantbetrieb in der Gewerbe- und Industriezone 3 der Stadt Nidau zonenkonform ist. Würde dies bejaht, wäre auch der Parkplatz
als Nebenanlage zonenkonform. Unerheblich ist dagegen, ob der Hotel- und
Restaurantbetrieb an seinem eigentlichen Standort in der Gemeinde Ipsach zonenkonform
ist.