1. Die Beschwerde wird gutgeheissen. Der Bauabschlag der Gemeinde Münsingen vom
25. Januar 2017 wird aufgehoben. Das generelle Baugesuch vom 21. Januar 2016
wird bewilligt. Massgebend ist der mit Eingangsstempel vom 19. April 2016 der
Bauabteilung Münsingen abgestempelte Situationsplan im Massstab 1:500 vom
27. März 2013.

2. Die Verfahrenskosten des Verfahrens vor der BVE trägt der Kanton.

3. Die Gemeinde Münsingen hat den Beschwerdeführenden die Parteikosten im Betrag
von Fr. 4'000.00 (inkl. Auslagen und Mehrwertsteuer) zu ersetzen.