Danach kann ein nicht beanspruchtes
Grenzanbau- oder Näherbaurecht die mit dem privaten Recht verbundene
"stillschweigende" Rückweichpflicht als öffentlich-rechtliche Folge des einzuhaltenden
Gebäudeabstands nicht aktualisieren. Dem belasteten Grundstück wird durch ein
Grenzanbau- oder Näherbaurecht nicht die Pflicht zur "vorauseilenden" Wahrung eines
virtuellen Gebäudeabstands auferlegt, bevor der Berechtigte gestützt auf das vereinbarte
Recht näher baut. Anders wäre es nur, wenn sich die "Rückweichpflicht" des belasteten
Grundstückeigentümers ausdrücklich aus der Dienstbarkeit selber ergibt.19 Das ist hier
aber nicht der Fall.20