In einem Baubewilligungsverfahren für neue Bauten wären die strengen Voraussetzungen
des 2012 in Kraft getretenen Art. 24c Abs. 4 RPG zu beachten. Das heisst, neue Bauten
wären nur zulässig, wenn sie die Einpassung der Hauptbaute in die Landschaft verbessern
würden oder für eine energetische Sanierung oder die zeitgemässe Wohnnutzung nötig
wären. An diese Voraussetzungen sind gemäss der bundesgerichtlichen und
verwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung hohe Anforderungen zu stellen.24 So wird die
Notwendigkeit für die zeitgemässe Wohnnutzung nur sehr selten bejaht.