b) Wie unter Ziffer 3 dargelegt, ist unklar, mit was für Immissionen die Nutzung der
Werkstatt mit Grube verbunden ist. Es bedarf vertiefter Abklärungen, was für Arbeiten der
Beschwerdeführer durchführt und in welchem zeitlichen Umfang. Insbesondere ist auch zu
eruieren, wie die Immissionen in der Nachbarschaft zu vernehmen sind. Die Gemeinde hat
noch nicht geprüft, ob die mit der Nutzung der Grube resp. der Werkstatt verbundenen
Immissionen in der Wohnzone hinzunehmen sind. Zudem ist abzuklären, ob das
Bauvorhaben allenfalls eine Gewässerschutzbewilligung benötigte und ob diese erteilt
werden könnte.