Verhältnismässig ist eine Nebenbestimmung nur dann, wenn sie zum Erreichen des
angestrebten Ziels erforderlich, geeignet und für den Bauherrn zumutbar ist. Die
gesuchstellende Person, deren Bauvorhaben den gesetzlichen Anforderungen entspricht,
hat grundsätzlich Anspruch auf eine unbefristete, unwiderrufliche, bedingungslose und
unbelastete Baubewilligung. Ihre Nutzung unterliegt lediglich den Bedingungen und
Auflagen, die von Gesetzes wegen allgemein für solche Bewilligungen gelten.4