a) Baubewilligungen können mit Nebenbestimmungen, d.h. Bedingungen oder
Auflagen, verknüpft werden (Art. 29 Abs. 2 und Art. 38 Abs. 3 BauG). Auflagen sind
Pflichten, die mit einer Baubewilligung verbunden sind.3 Nebenbestimmungen müssen
gesetzmässig sein, d.h. sie müssen namentlich in einem engen sachlichen
Zusammenhang zur erteilten Baubewilligung stehen sowie verhältnismässig sein.
Verhältnismässig ist eine Nebenbestimmung nur dann, wenn sie zum Erreichen des
angestrebten Ziels erforderlich, geeignet und für den Bauherrn zumutbar ist.