Néanmoins, des intérêts fiscaux ou financiers du requérant ou de la requérante ou
le voeu de parvenir à une solution optimale ou à une utilisation intensive ne sauraient en
aucun cas constituer des circonstances particulières justifiant une dérogation. La question
de savoir si la condition de l'existence de circonstances particulières est remplie implique
de prendre en compte trois éléments, à savoir l'intérêt du requérant ou de la requérante à
obtenir la dérogation, l'importance de la norme à laquelle il est dérogé, ainsi que le type et
l'ampleur de la dérogation.122 Lorsque les conditions sont remplies, le maître de l'ouvrage a
droit à l'octroi de la dérogation.