d) Dans son rapport du 15 octobre 2018, la FRI a d'abord considéré, sur la base d'une
augmentation moyenne des liquidités de 10'000 fr. par an entre les années 2018 et 2023,
que la marge de manœuvre "n'est pas énorme, d'autant plus que 20'000 fr. par année sont
apportés du privé (rente AVS)". Sur cette base, il semblait clair à la FRI "que l'exploitation
ne soit pas viable à long terme étant donné que le futur repreneur ne bénéficiera pas d'une
rente AVS et qu'il devra assumer les charges des dettes après avoir repris l'exploitation."
La FRI relevait également que "le revenu d'environ 40'000 fr.