Le versement de paiements directs (c'est-à-dire le fait d'atteindre
la valeur UMOS28 donnant droit à des paiements directs) ne suffit pas pour conclure à
l'existence d'une exploitation agricole viable à long terme selon toute vraisemblance. En
cas de doute, un concept de gestion à long terme permet une appréciation globale.29 La
viabilité à long terme dépend notamment de la rentabilité économique, c'est-à-dire que
l'exploitation doit être gérée dans le but de réaliser en permanence un revenu significatif.
Cette exigence sert à faire la distinction avec les constructions et installations destinées à
l'agriculture de loisir, laquelle n'est pas conforme à la zone agricole30