Bei objektiver Betrachtung kann das Gartenhaus also
ohne Weiteres als Wohnraum im engeren Sinne genutzt werden. Daran ändert auch das
von der Vorinstanz verfügte Zweckentfremdungsverbot bzw. dessen Anmerkung im
Grundbuch nichts. Denn dessen Einhaltung zu kontrollieren, würde für die
Baupolizeibehörde einen unzumutbaren Aufwand bedeuten. Entscheidend ist einzig, dass
das Gartenhaus aufgrund seiner Ausgestaltung als Wohnraum genutzt werden kann. Das
Gartenhaus ist folglich als bewohnte Nebenbaute zu qualifizieren. Dafür spricht im Übrigen
auch die von der Beschwerdegegnerschaft beabsichtigte Nutzung des Gartenhauses als
Pilates- und Meditationsraum.