Folglich könne das Gartenhaus auch nicht von den für
unbewohnte Nebenbauten geltenden baupolizeilichen Vorschriften profitieren, sondern
müsse die Vorschriften für bewohnte Bauten einhalten. Dies sei in Bezug auf die
Überbauungsziffer sowie den Grenz- und Gebäudeabstand aber gerade nicht der Fall.
Ferner würde mit dem Gartenhaus auch Art. 11 Abs. 3 ZWG18 verletzt, wonach
altrechtliche Wohnungen innerhalb der Bauzonen um maximal 30 Prozent der am 11. März
2012 vorbestehenden Hauptnutzfläche erweitert werden dürften, sofern keine zusätzlichen
Wohnungen geschaffen werden.