b) Die mangelhafte Eröffnung eines Bauentscheids hat nach dem Vertrauensgrundsatz
zur Folge, dass der Entscheid gegenüber der übergangenen Partei nicht in Rechtskraft
erwächst (sog. «hinkende Rechtskraft»); denn aus mangelhafter Eröffnung darf
niemandem ein Rechtsnachteil erwachsen (Art. 44 Abs. 6 VRPG2). Die übergangene Partei
kann deshalb den Entscheid auch noch nach Ablauf der Rechtsmittelfrist anfechten (sog.
nachträgliche Beschwerde). Sie muss aber, sobald sie vom Entscheid erfährt, sich
bemühen, von den für sie wesentlichen Elementen Kenntnis zu erhalten.