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BauV setzt dafür voraus, dass das Vorhaben einen deutlich über- oder
unterdurchschnittlichen Parkplatzbedarf nach sich zieht. Von der gesetzlichen Bandbreite
soll demnach nicht leichthin abgewichen werden, da gewisse Abweichungen vom
Durchschnittlichen bereits durch die Bandbreiten aufgefangen werden. Nur deutliche
Abweichungen vom Durchschnittlichen rechtfertigen eine Korrektur.4 Gemäss Art. 54 Bst. c
BauV sind solche besonderen Verhältnisse beispielsweise dann gegeben, wenn das
Vorhaben in der Eignung des öffentlichen Verkehrs für seine Erschliessung deutlich überoder unterdurchschnittlich ist.