e) Im Übrigen gilt es, Folgendes zu beachten: Die dinglichen Rechte entstehen erst
durch die Eintragung in das Hauptbuch des Grundbuchs, auch wenn ihre Wirkung auf die
Einschreibung in das Tagebuch zurückbezogen wird (vgl. Art. 972 ZGB10).11 Die
Veräusserin bzw. der Veräusserer eines Grundstücks ist demnach so lange Eigentümerin
bzw. Eigentümer des zu verkaufenden Grundstücks, bis die Eintragung des
Grundstückverkaufs im Hauptbuch vollzogen ist. Vorliegend wurde der Grundstücksverkauf
zwar am 31. August 2017 dem Grundbuch angemeldet. Der Eintrag in das Hauptbuch
erfolgte jedoch erst Mitte Dezember 2017.