Ob die Beschwerdegegner und die Eigentümer der Parzelle Nr. J.________ das
Näherbaurecht zudem als Dienstbarkeit ins Grundbuch eintragen lassen wollen bzw. ob die
dafür erforderlichen Formerfordernisse erfüllt sind, ist für die Bewilligungsfähigkeit des
Bauvorhabens ferner unbeachtlich. Die Errichtung einer solchen Dienstbarkeit ist nur von
Bedeutung, sofern die von den Eigentümern der Parzelle Nr. J.________ abgegebenen
Zustimmungen allfällige Rechtsnachfolger binden sollen und die Baubewilligung für das
umstrittene Vorhaben noch nicht rechtskräftig (erteilt) worden ist.35 Dies ist vorliegend
jedoch nicht der Fall.